É neste ano que você vai tirar o sonho do apê próprio do papel? Então chegou a hora de falarmos de um assunto importante: seu planejamento financeiro. Comprar imóvel é um dos grandes objetivos da maioria dos brasileiros e, acredite: se organizar direitinho você consegue conquistar o seu mais rápido do que imagina, mesmo com uma renda familiar apertada ou rotina corrida. Respire fundo, e comece a anotar! Neste texto você terá um guia prático para conquistar seu imóvel próprio.

1. Entenda sua vida financeira

O primeiro passo é um dos mais essenciais: olhar com atenção para o seu orçamento familiar. Liste receitas, as despesas fixas do mês e gastos que podem variar, inclusive em quais períodos você costuma gastar mais (por exemplo: Natal, férias, mês com datas comemorativas etc.). Para ajudar nessa tarefa, vale olhar faturas antigas do cartão de crédito e extratos bancários, assim fica mais fácil de entender seus gastos e quanto sobra todo mês.

2. Seja realista em seus objetivos

Escolha o tipo do imóvel que você quer ter e a região em que você quer morar, faça uma pesquisa e defina um valor aproximado do imóvel que esteja de acordo com a sua renda. Isso te ajudará a manter o foco.

Se você está pensando em comprar apartamento na planta ou um apartamento Minha Casa Minha Vida, que atende famílias com renda de até R$ 12 mil, já dá para considerar condições facilitadas e oportunidades oferecidas por construtoras como a Vibra Residencial, que atua com empreendimentos bem localizados e  com valores acessíveis.

3. Estruture um plano de economia

Com seu orçamento mensal organizado e o valor do imóvel definido, o próximo passo é determinar um valor fixo para guardar todo mês. Identifique em quais categorias você consegue economizar dentro do orçamento, principalmente nos gastos variáveis. Será necessário fazer pequenos sacrifícios, mas é importante estabelecer uma quantia possível de ser economizada sem atrapalhar a sua rotina e a da sua família.

4. Seu FGTS pode ajudar

Se você tem um FGTS, inclua-o no seu planejamento. O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço pode ser usado para complementar a entrada, na amortização ou como parte do pagamento do financiamento imobiliário, ou seja, o seu FGTS pode ser um reforço que reduz a quantidade de parcelas na compra do imóvel próprio.

5. Inclua o 13º salário residual e rendas extras

Se você poupou parte do seu 13º salário, ganhou algum bônus ou restituição do IR, considere  esse valor como uma oportunidade para a compra do imóvel próprio e não para um consumo imediato. Você pode optar por guardá-lo ou investir de forma inteligente e segura. Tenha em mente que todo dinheiro extra pode complementar seu planejamento financeiro, reduzindo a dependência de créditos que, na maioria das vezes, contém juros altos. 

6. Conheça os benefícios do Minha Casa Minha Vida

O programa MCMV pode ser um grande aliado para quem quer adquirir o imóvel próprio com uma renda familiar de até 12 mil reais. Além do subsídio de até R$ 55 mil que reduz o valor financiado, as taxas são menores e o parcelamento pode ser feito em até 420 vezes, resultando em uma entrada reduzida e parcelas menores que um aluguel. Morar bem sem afetar o orçamento da sua família é ter qualidade de vida!

7. Faça simulações e entenda o como funciona o financiamento

Simular financiamentos é fundamental para seguir o que você tem planejado no seu orçamento, isso porque cada banco pratica taxas de juros e condições diferentes que impactam na entrada e nas mensais.

8. Sempre use seu dinheiro com consciência 

Com o financiamento imobiliário aprovado, organize-se para que as parcelas não afetem o seu orçamento mensal. Continue monitorando despesas e guardando um valor mensal para custear documentação, personalização do imóvel e mudança.

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Com um planejamento financeiro e um objetivo claro, o sonho de comprar imóvel cabe no bolso, e fica ainda mais fácil com os benefícios do programa Minha Casa Minha Vida.

A Vibra Residencial já ajudou milhares de famílias a conquistar qualidade de vida e patrimônio através do imóvel próprio! Converse com um dos nossos corretores, faça uma simulação gratuita do seu financiamento e descubra como aproveitar nossas condições especiais para comprar apartamento na planta, em obras ou depois de pronto.

A Vibra Residencial deseja um Feliz Natal repleto de amor, paz e realizações. Que este seja também um ano de celebrar conquistas como o sonho do apartamento próprio, um lugar onde sua família será realizada, vivendo momentos especiais como o Natal e criando mais memórias para recordar juntos.

Conte com a gente para adquirir o seu apê com condições especiais e os benefícios do Minha Casa Minha Vida. Simule seu financiamento grátis e sem compromisso, e descubra como é fácil conquistar o seu lar próprio!